চুক্তি নিবন্ধন কি বাধ্যতামূলক?

News & Event

চুক্তি নিবন্ধন কি বাধ্যতামূলক?

দৈনন্দিন জীবনে ব্যবসা-বাণিজ্যসহ নানা কারণে কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানকে অন্য কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে চুক্তি করতে হয়। পারস্পরিক সমঝোতার ভিত্তিতেই একটি ব্যক্তিগত বা প্রাতিষ্ঠানিক চুক্তি সম্পাদিত হয়।

দৈনন্দিন জীবনে ব্যবসা-বাণিজ্যসহ নানা কারণে কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানকে অন্য কোনো ব্যক্তি বা প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে চুক্তি করতে হয়। পারস্পরিক সমঝোতার ভিত্তিতেই একটি ব্যক্তিগত বা প্রাতিষ্ঠানিক চুক্তি সম্পাদিত হয়।

কিন্তু আমরা অনেক সময়েই চুক্তি লিখিতভাবে সম্পাদন করিনা। ফলে ভবিষ্যতে এ নিয়ে নানা ধরনের বিরোধের সৃষ্টি হয়।
তাই আইনানুযায়ী চুক্তি লিখিতভাবেই সম্পন্ন করা উচিৎ।

চুক্তি আইনের ২৫ ধারায় বলা আছে, স্বাভাবিক স্নেহ-প্রীতির ক্ষেত্রে কোনো প্রতিদান ছাড়া নিকট আত্মীয়কে, কোনো কিছু প্রদানের চুক্তি অবশ্যই লিখিত ও নিবন্ধিত হতে হবে। তার মানে নিকট আত্মীয়দের সাথেও লিখিত চুক্তি করা বাঞ্ছনীয়।

আবার আইনে বলা আছে, তামাদিগ্রস্ত ঋণ পুরোপুরি বা আংশিক পরিশোধের অঙ্গীকার লিখিত এবং ঋণগ্রহীতা বা তার প্রতিনিধির স্বাক্ষরিত হতে হবে। কারণ, ঋণ গ্রহণ ও প্রদান উভয় ক্ষেত্রেই তা লিখিত হতে হবে। কিন্তু আমরা অধিকাংশ ক্ষেত্রেই তা করি না।

কোম্পানি আইনানুযায়ী মেমোরান্ডাম অব এসোসিয়েশেন, আটিকেল অব এসোসিয়েশন ও কোম্পানি সম্পাদিত কোনো চুক্তি লিখত হতে হবে।
সম্পত্তি হস্তান্তর আইনানুযায়ী সম্পত্তি বিক্রি, বন্ধক, লিজ, বিনিময় ও নালিশযোগ্য দাবী হস্তান্তরের চু্ক্তি অবশ্যই লিখিত হতে হবে।

এছাড়াও গ্রন্থস্বত্ব আইনের ৫ ধারা ও শিপিং আইনের ৫৪ ধারা মতে চুক্তিসহ আরো কিছু চুক্তি অবশ্যই লিখিতভাবে সম্পন্ন করতে হবে।

রেজিস্ট্রেশন আইনানুযায়ী কয়েকটি চুক্তিসংক্রান্ত দলিল অবশ্যই নিবন্ধন করতে হবে। যেমন: স্থাবর সম্পত্তি দান, ১০০ টাকা বা তার চেয়ে বেশি মূ্ল্যের স্থাবর সম্পত্তিতে এখন বা বা ভবিষ্যত কোনো অধিকার বা স্বত্ব সৃষ্টিকারী।
এছড়াও
–    এক বছর বা তার বেশি সময়ের জন্য ভাড়া চুক্তির লিজ
–    পোষ্য গ্রহণের অনুমতি পত্র

রেজিস্ট্রেশন আইনে ৪৯ ধারায় আছে যে, ১৭ ধারামতে বাধ্যতামূলকভাব রেজিসিট্রযোগ্য  কোনো দলিল রেজিস্ট্রি করা না হলে
–    উল্লিখিত স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে তা প্রয়োগ করা যাবে না
–    পোষ্য গ্রহণের ক্ষমতা প্রয়োগ করা যাবে না
–    স্থাবর সম্পত্তির লেন-দেন বা পোষ্য গ্রহণের ক্ষেত্রে তা সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণযোগ্য বলে গণ্য হবে না
তবে এরকম দলিল আংশিক সম্পাদন বা রেজিস্ট্রেশন প্রযোজনীয় নয় এই ধরনের অনুমোদিত লেনদেনর সাক্ষ্য হিসেবে গ্রহনযোগ্য বলে বিবেচিত হবে।

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *